Оценка и страхование рисков в инвестиционно-строительной деятельности

Их стр-ра, возможности использования в техпроцессах. В традиционной схеме взаимодействия участников инвестиционного строительного проекта роли и функции участников процесса последовательны, четко разделены и разграничены, взаимно дополняя друг друга и представляя собой вместе логичное целое, отточенное опытом столетий строительной деятельности. Инвестор и Застройщик— два хозяина положения, находящиеся у истоков строительного проекта. Они определяют цели проекта, задают тон всей работе, подбирают Заказчика, соответствующего проекту и, в случае необходимости, меняют цели проекта. Заказчик— центральное звено проекта, определяет двух последующих участников проекта Проектировщика и Подрядчика , ставит перед ними задачи и контролирует их работу. Это та фигура, которая взаимоувязывает инвестиционные цели, объемно-планировочные решения и строительную реализацию, контролирует ход процесса. Проектировщик — разрабатывает объемно-планировочное и архитектурное решение инвестиционной идеи, подготовленной для него Заказчиком, согласовывает его со всеми заинтересованными сторонами и контролирует его реализацию в натуре надзирает за Генподрядчиком. Генподрядчик физически реализует инвестиционные и проектные замыслы, координирует работы многих исполнителей субподрядчиков , начинает и заканчивает стройку, взаимодействует и оказывает влияние на Заказчика и Проектировщика. Поставщики обеспечивают стройку необходимыми строительными материалами и оборудованием. Другими участниками строительного процесса являются:

Что такое ретроактивный период в страховании: определение. Договор страхования

Крупные российские и зарубежные застройщики частные и государственные компании. Строительные компании, проектные, инжиниринговые и сервисные компании стройиндустрии Девелоперы Финансово-промышленные группы, инвестиционные банки, фонды Страховые и перестраховочные компании Российские и зарубежные консультанты, эксперты в области риск — менеджмента; Производители и поставщики автоматизированных систем управления инвестиционными проектами и рисками В программе конференции: Управление рисками и страхование инвестиционно — строительных проектов.

Тенденции развития строительной отрасли в России и основные направления инвестиционной активности в ближайшие лет. Принципы управления рисками в строительной отрасли финансовые, инвестиционные, кредитные, операционные, валютные риски и др. Риски финансирования инвестиционных проектов и пути защиты.

Образовательная деятельность и подготовка научных кадров Магистерская программа «Девелопмент в инвестиционно-строительной деятельности» организации, риэлторские агентства, оценочные и страховые компании.

Страхование Страхование строительной деятельности. Страхование инвестиционно-строительной деятельности Страхование строительной деятельности — неотклонимая процедура для допуска подрядчика к старту строй работ. Но на сегодня на российском строительном рынке ситуация сложилась таким макаром, что инвестор либо заказчик не имеет права избрать определенную строительную компанию.

Все заказы оформляются через тендеры, в каких может учавствовать любая строительная организация. Ну а страхование строительной деятельности СРО понизит финансовую нагрузку и позволит приметно уменьшить расходы, связанные с строительством объекта и сдачей его в эксплуатацию. Зачем необходимо страхование В общем случае страхование гарантирует защиту имущества участников строительства, понижает утраты от смерти либо повреждения строй объектов, имущества, нужных стройматериалов, принимая на себя все денежные опасности.

В качестве страхователей могут выступать все участники строительства — от проектировщиков, инженеров до лизингополучателей спецтехники. Любой из их заинтересован в том, чтоб застраховать свою часть работы: Виды страхования строй работ В общем случае страхование строительной деятельности это: Генподрядчик ведет общий контроль над монтажом и строительством.

Внутренне риски, накоторые организация может влиять. Сценарий реализации инвестиционного проекта строительства завода по выпуску стекла на основе принципов самоорганизации На стадии возникновение идеи строительства, разработка проекта , при разработке мероприятий риск-менеджмента инвестиционно-строительным компаниям необходимо сформировать систему методов минимизации рисков взаимодействия.

На стадии заключение договоров подряда, поставки, логистические и т. Именно поэтому в ходе работы, для взаимодействия следует выбирать контрагентов с хорошей репутацией исходя из существующих подходов к оценке репутации компании.

Была нарушена система финансирования в сфере строительства. До сентября Вопрос такого вида страхования при строительстве жилья сегодня стоит очень остро. участников инвестиционно-строительной деятельности.

Государственный и частный сектор. Пришло ли время для сближения? Сегодня в условиях саморегулирования решение актуальных вопросов ценообразования в строительстве и совершенствование системы сметного нормирования являются одними из приоритетных направлений развития инвестиционно-строительного комплекса и несут в себе потенциал для дальнейшего рыночного развития экономики. Политика ценообразования в строительстве, с одной стороны, исходит из общих для всех отраслей принципов ценообразования, а с другой стороны, механизм ценообразования в строительстве имеет специфические особенности: Каждый объект строительства имеет свои особенности, то есть в какой-то мере неповторим.

В особенности это касается объектов культурного наследия, которые являются уникальными по своему определению, а кроме того, деятельность по их сохранению может вестись с использованием большого количества различных технологий; б длительность производственного цикла строительства. Это, прежде всего, связано с тем, что в условиях инфляции стоимость строительства, определенная на этапе проектирования, может не совпадать с фактической.

За прошедшие два десятилетия в строительстве произошли коренные преобразования, связанные как изменением экономических отношений, так и с пересмотром архитектурно-планировочных и конструктивно-технологических решений зданий и сооружений.

Глава 1 организация инвестиционно-строительной деятельности

Комплексная страховая защита для Вас — это набор страховых продуктов, покрывающий все существующие риски по всем направлениям строительной деятельности. Мы бесплатно проведем предстраховую экспертизу строительного проекта и вместе с Вами составим оптимальный набор мер по защите интересов всех сторон, участвующих в его реализации. По каждой страховой программе проводятся сюрвеерские инженерные осмотры, которые позволяют качественно оценить риск и его последствия. Объекты страхования Строительные, монтажные и другие работы в соответствии с договором подряда Монтируемое оборудование, строительные материалы, конструкции и установки Оборудование строительной площадки складские помещения, временные сооружения, строительные леса, и т.

Пожара, взрыва, удара молнии, а также причинения ущерба вследствие проведения мероприятий по пожаротушению или подавлению огня Землетрясения, вулканического извержения, цунами, обвала, оползня Наводнения, затопления, сели, лавины Бури, урагана, тайфуна циклона , шторма, смерча торнадо , града Оседания или проседания грунта Аварий систем водоснабжения, канализации, отопительных и водопроводных систем Наезда движущейся техники Падения летательных аппаратов Противоправных действия третьих лиц: Страхование строительно-монтажных работ от всех рисков Страхование гражданской ответственности, послепусковых гарантийных обязательств Подрядчика Страхование рисков проектировщика Страхование передвижного оборудования и специальной техники бульдозеры, экскаваторы, краны, бетономешалки и др.

Основные участники инвестиционно-строительного процесса и их посреднические, информационные, рекламные, страховые фирмы.

Эта деятельность связана с реализацией различных инвестиционно-строительных проектов. На практике содержание работы девелопера заключается в разработке, экспертизе и осуществлении таких проектов. Под экспертизой проектов понимается всесторонний анализ, направленный на определение ценности, возможности реализации и эффективности того или иного инвестиционно-строительного проекта. Основной целью программы является подготовка специалистов в сфере инвестиционно-строительной деятельности, обладающих передовыми знаниями и навыками, способных решать широкий спектр задач, связанных с содержанием деятельности по созданию и эксплуатации объектов недвижимости.

Образование, полученное в рамках данной программы, призвано обеспечить высокую конкурентоспособность выпускников на рынке. Программа включает направления специализированной подготовки, раскрывающие: Оптимизация методов, принципов и критериев формирования портфеля недвижимости девелоперской компании. Особенности выбора портфельных стратегий девелоперской компании. Оптимизация методов, принципов и критериев формирования инвестиционного портфеля девелоперской компании.

Методы выбора оптимальной модели инвестиционной стратегии девелоперской компании на рынке недвижимости. Методы построения оптимальных схем распределения функций и задач управления в процессе создания недвижимости. Методы принятия инвестиционных решений девелоперской компании и оценки их эффективности. Методы организации стратегического управления инвестиционным портфелем девелоперской компании.

Методы организации стратегического управления портфелем недвижимости девелоперской компании.

Структурный анализ институциональных субъектов комплекса

Организация системообразующей структуры управления рисками Введение к работе Развитие общества в целом и отдельных хозяйствующих субъектов базируется на расширенном воспроизводстве материальных ценностей, обеспечивающем рост национального дохода. Одним из основных средств обеспечения данного роста является инвестиционная деятельность, включающая процессы инвестирования, а также совокупность практических действий по реализации инвестиций.

Инвестиционная деятельность в рыночных условиях хозяйствования является предпринимательской, осуществляемой хозяйствующими субъектами на инвестиционном рынке, который распадается на ряд относительно самостоятельных сегментов, включая рынок объектов реального инвестирования, рынок объектов финансового инвестирования, рынок объектов инновационных инвестиций. Одним из сегментов рынка объектов реального инвестирования является рынок прямых капитальных вложений в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих основных средств, функционирующий как строительный комплекс.

Деятельность хозяйствующих субъектов на данном рынке может быть определена как инвестиционно-строительная.

Ключевые слова: инвестиционно-строительный комплекс (ИСК), 1 2 объединяющая субъектов профессиональной деятельности определенного вида» [1]. . потенциал страхования инвестиционно-строительного процесса.

Стоит отметить, что в большинстве стран страхование строительно-монтажных рисков давно является обязательным условием при заключении строительных контрактов. Как правило, в рамках такого страхования покрываются убытки, возникающие в результате ущерба, нанесенного объекту строительства, оборудованию строительным машинам, механизмам и т. Подобный договор страхования действует с момента начала работ вплоть до выдачи свидетельства о приемке объекта и обеспечивает полное соблюдение экономических интересов инвестора, заказчика, подрядчика и третьих лиц, которые могут пострадать от нарушения каких-либо условий в период строительства.

Целью этой большой работы страховщиков было создание благоприятных условий для привлечения Инвесторов к участию в строительстве путем создания механизма, снижающего риск возникновения убытков и предлагающего комплексное страховое сопровождение всех этапов строительства. Не менее важной можно считать и задачу формирования дополнительных внебюджетных источников финансирования и использования их для реализации конкретных проектов в рамках данного строительства.

В определенный момент все эти подготовительные шаги страховщиков превратились в целостную программу комплексной страховой защиты. Перед страховыми компаниями, участвующими в программе, встали следующие задачи. Это, во-первых, определение возможных рисков, возникающих в процессе строительства, и максимальное их уменьшение путем проведения страховых операций и превентивных мероприятий.

Во-вторых, создание механизма защиты инвестиций, привлекаемых для реализации строительства транспортно-технологических портовых комплексов в Финском заливе. И в-третьих — создание резервного фонда для финансирования необходимых мероприятий по снижению вероятности возникновения непредвиденных событий, которые могут повлечь срыв Программы строительства.

Что, в свою очередь, привело к необходимости разработки и реализации механизма инвестирования данного фонда и страховых резервов, позволяющего создать дополнительный источник финансирования всей программы строительства.

Понятие инвестиционно-строительной деятельности

Заключение и исполнение договора подряда должно соответствовать требованиям гл. Лицензия— документ, подтверждающий право юридического или физического лица на определенный род деятельности или выполнение отдельных видов работ. Застройщик может передать подготовленный для застройки или застроенный земельный участок другим лицам. Застройщик после получения разрешения на разработку земли поручает заказчику заключение контракта на строительство или договора подряда. Сам же остается владельцем отведенного по акту земельного участка и собственником построенного объекта.

Для выполнения договора подряда генеральный подрядчик обязуется:

Купить книгу «Оценка и страхование рисков в инвестиционно-строительной деятельности» автора и другие произведения в разделе Книги в.

Научить эффективно управлять инвестиционно-строительной деятельностью с помощью креативных технологий устойчивого развития бизнеса в условиях высокой экономической турбулентности и неопределенности. Возможные места работы Органы государственного и муниципального управления. Исполнительные органы власти, Инвестиционные, строительные, проектные, страховые, девелоперские, управляющие, инжиниринговые, консалтинговые и др. Москве и элективно — за рубежом. Это позволяет формировать навык использования диалоговых коммуникационных режимов и командного взаимодействия.

Для этого в сессионный период организуются проектные сессии, в рамках которых происходит подготовка групповых или индивидуальных исследовательских проектов, выносимых на защиту в виде магистерских диссертаций. Занятия проводят преподаватели с большим стажем практической работы, известные ученые в стране и за рубежом, государственные служащие, аналитики, девелоперы и инвестиционные провайдеры. Предусмотрены практические тренинги и семинары в лучших отечественных компаниях, ознакомительные экскурсии на имеющие стратегическое преимущество действующие проектные площадки.

По окончании обучения магистранты приобретают навык решения практических задач управления инвестиционно-строительными процессами в условиях неопределенности и целевой мобильности как в государственном, так и в частном секторах национальной экономики. Основные дисциплины Методы исследований в менеджменте; управленческая экономика; стратегический анализ; корпоративные финансы; теория организации; геоинформационное моделирование инвестиционно-строительной деятельности и др.

Профессиональная переподготовка Девелопмент в инвестиционно-строительной деятельности НИУ МГСУ